安徽鸿源消防工程有限公司

如何做好消防维保工作？

1、熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、规格型号、生产厂家、具体分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有强烈的责任心，芜湖二次消防，开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时，都要瞻前顾后，要考虑到可能引起的不好的影响。

3、分清维保工作各主要内容的主次。概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。

4、无故障情况下，根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养。一方面通过保养可使消防设备一直处于正常的工作状态；另一方面维保人员通过保养可加深对产品零配件的了解，因为消防产品型号繁多，仅凭经验去工作，往往会犯错误。

5、加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习，这两项专业知识是一名合格维保技术人员必须熟练掌握的。

建设消防维保的对策：

1、稳步推进法律、法规体系与技术标准建设：

制定建筑消防设施维护保养工作的国家、地方、行业、团体、企业等（技术）标准，明确建筑消防设施维保单位的具体职责，细化维保工作的具体内容与要求。

2、持续改进建筑消防设施维保行业管理机制：

建立服务质量管控体系，定期对建筑消防维保单位的运行情况进行监督与检查，研究并解决在实际服务工作中出现的新情况、新问题，二次消防申报，有针对性地制定行业管理措施，有效维护行业健康发展秩序。

3、着力优化建筑消防设施维保资质管理：

实行行业自律管理，充分发挥社会消防组织为社会提供公共消防服务的作用。加快形成现代消防服务体系、完全推进消防工作社会化。

4、完全提升行业科技含量与人员专业技术水平：

1、工程公司组织的消防系统操作培训

通常在一个工程完工以后，作为工程竣工要求，有要求总包公司组织消防施工单位及设备厂家来进行一次培训，该培训记录会放入工程验收竣工报告中作为项目竣工验收的一部分，因此工程公司基本都会有这个过程。

2、 消防维保单位的消防系统操作培训

目前就苏南地区而言，所有消防系统基本都配置了消防系统专业的维保单位，学校二次消防，对项目单位进行蕞为专业的维护保养及安全检查、检修，因此消防维保公司也是各项目单位蕞为了解消防系统的单位之一，且因维保公司是服务单位，提出进行消防系统操作也是合理的。

3、 设备厂家培训

通常作为设备厂家的销售服务中基本都有培训这条，但当销售时间过长，培训次数过多，或者规范性不是很强的设备厂家会提出培训费用问题。

设备厂家培训的缺陷也是非常明显的，消防设备是由多个设备厂家的产品组合在一起的系统，因此设备厂家的培训很多都不是很完善的。会需要几个厂家的培训才能构成一个完整的消防系统培训。